Оставить заявку 8 (800) 700-14-21 Заказать звонок

Обоснование инвестиций

ООО «Институт современных строительных технологий» предлагает выполнение обоснования инвестиций различных проектов. Данная услуга является достаточно востребованной на рынке Санкт-Петербурга и многих других регионов России. Она представляет собой создание проектного документа, который рассматривает несколько вариантов реализации замысла заказчика, а также определяет их основные технико-экономические показатели. В результате появляется возможность сравнить альтернативные проекты и выбрать наиболее привлекательный из них, с точки зрения инвестирования.

Основные разделы

При выполнении обоснования инвестиций, в зависимости от специфики объекта, создаются следующие разделы:

  • Исходные данные, которые включают цели инвестирования, а также ожидаемый экономический и социальный эффект.
  • В случае промышленных и коммерческих предприятий определяется их мощность и номенклатура продукции.
  • Основные технические решения. На этом этапе обоснования инвестиций производится выбор технологии производства или другой деятельности на базе различных вариантов по таким критериям, как экономическая эффективность, безопасность, ресурсопотребление и пр.
  • Обоснование инвестиций
  • Обеспечение объекта ресурсами.
  • Основные архитектурно-строительные решения.
  • Анализ влияния на окружающую среду, который выполняется в соответствии с нормами органов, регулирующих
    строительную и природоохранную деятельность.
  • Кадры и социальное развитие.
  • Ожидаемый эффект от инвестирования.
  • Выводы и предложения. Этот раздел включает заключение о необходимости, технической возможности и
    целесообразности вложения средств в строительство объекта.

В зависимости от требований и пожеланий заказчика, обоснование инвестиций может включать и другие разделы, например,
данные о специальном обследовании состояния существующего технологического парка предприятия.

 

Также возможно проведение предпроектной проработки для уточнения собственных инвестпрограмм заказчика. В подобных случаях обычно выполняются отдельные разделы обоснования инвестиций, которые наиболее интересуют клиента и помогают дать объективную оценку его замыслам.

 

Порядок разработки и утверждения обоснования инвестиций

  1. Составление декларации о намерениях для подачи в исполнительный орган власти. Она должна содержать цели, анализ рыночной ситуации, прогнозы развития и другие данные.
  2. После положительного результата рассмотрения декларации принимается решение о разработке обоснований инвестиций. Предварительное согласование места расположения объекта не обязательно проводить, если выделение земельных участков соответствует утвержденной градостроительной документации (например, генплану).
  3. Услуги по обоснованию инвестиций
  4. Материалы обоснований инвестиций направляются в соответствующие органы для получения государственной
    экспертизы и оформления акта выбора земельного участка.
  5. После получения положительных решений экспертизы и органа исполнительной власти производится
    утверждение документации.

Материалы обоснования инвестиций могут быть использованы:

  • Для проведения социологических опросов о возможности строительства объекта.
  • При разработке бизнес-плана, который предоставляет подтверждение кредитующей организации.
  • Для финансовой устойчивости объекта инвестирования в плане возможности инвестора выполнять долговые обязательства.
  • При проведении переговоров с органами исполнительной власти о предоставлении различного рода льгот.

 

 

 

 

 

Нужна консультация специалиста?