Аналитика по объекту включает в себя изучение правоустанавливающих документов, градостроительной документации, возможности инженерно-технического обеспечения, наличия действующих ограничений и обременений и пр..
Юридическое сопровождение по объединению или разделению земельных участков, изменению вида разрешённого использования и пр..
Условием финансового успеха инвестиционных проектов являются тщательные маркетинговые исследования рынка и обоснования проектов. Грамотные маркетинговые исследования помогут уменьшить неопределенность в бизнесе, снизить риски при разработке бизнес-плана и наиболее эффективно распределить экономический потенциал для достижения желаемых стратегических целей заказчика.
Данная услуга представляет собой создание проектного документа, который рассматривает несколько вариантов реализации замысла заказчика, а также определяет их основные технико-экономические показатели. В результате появляется возможность сравнить альтернативные проекты и выбрать наиболее привлекательный из них, с точки зрения инвестирования.
При выполнении обоснования инвестиций, в зависимости от специфики объекта, создаются следующие разделы:
– Исходные данные, которые включают цели инвестирования, а также ожидаемый экономический и социальный эффект.
– В случае промышленных и коммерческих предприятий определяется их мощность и номенклатура продукции.
– Основные технические решения. На этом этапе обоснования инвестиций производится выбор технологии производства или другой деятельности на базе различных вариантов по таким критериям, как экономическая эффективность, безопасность, ресурсопотребление и пр.
– Обеспечение объекта ресурсами.
– Основные архитектурно-строительные решения.
– Анализ влияния на окружающую среду.
– Ожидаемый эффект от инвестирования.
– Выводы и предложения. Этот раздел включает заключение о необходимости, технической возможности и целесообразности вложения средств в строительство объекта.
Разработка бизнес-плана проекта – это универсальный инструмент прогнозирования будущего. Данный документ описывает аспекты будущего проекта, анализирует проблемы, с которыми он может столкнуться, а также устанавливает способы их решения. Бизнес-план содержит инфомацию о возможной стоимости проекта и планируемых доходах.
Оценка доходов по проекту производится на основании маркетингового исследования, включающего общий обзор рынка, анализ предложения и спроса, тенденции и перспективы развития отрасли, анализ цен и другие аспекты, необходимые для обоснования объема продаж и ценовой политики. Расчет инвестиционных и текущих затрат производится на основании экспертных оценок специалистов нашей компании.
Технические условия содержат в себе информацию о схемах подключения и о том, какие работы должны быть выполнены для осуществления подключения к коммуникациям. Они определяют условия подачи и размеры выделяемых мощностей. Определяются точки подключения, меры, необходимые для организации учета потребляемых ресурсов и меры по их сбережению. Технические условия включают также и экологические нормативы, обязательные к выполнению.
Технический контроль инженерных изысканий является гарантом успешного проведения всего цикла инженерных изысканий для строительства и принятием на их основе верных проектных решений.
“Институт современных строительных технологий” осущестляет допуск исполнителей инженерных изысканий к производству работ. При этом проверяется наличие у них допусков к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, их техническая оснащенность, наличие соответствующего персонала, обеспеченность нормативно-технической документацией, техническим заданием и программой работ. В ходе проведения инженерных изысканий ведется контроль соблюдения технологии изысканий, необходимости и достаточности объемов изысканий, предусмотренных программой работ. Осуществляется проверка лабораторных исследований.
