ИССТ

8 (800) 700-14-21
info@isst.su

ПРЕДПРОЕКТНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Предпроектные предложения представляют собой комплект первичной проектной документации, выполняющейся, как правило, по инициативе Заказчика и определяющей основные архитектурно-планировочные и объёмно-пространственные решения объекта, его основные параметры и технико-экономические показатели. Эти материалы позволяют уже на этой ранней стадии проводить оценку проекта и уточнять требования к дальнейшей его разработке и особенно важны для крупных объектов.

Кроме того в ряде регионов, например, в Москве и Санкт-Петербурге, такая документация является обязательной в регламенте по получению согласований для строительства или реконструкции объекта в целом. При этом без изменения сути она может в зависимости от региона называться по разному: архитектурно-градостроительный облик (АГО), архитектурно-градостроительное решение (АГР) и пр.

ООО «Институт современных строительных технологий» рекомендует Заказчикам заказывать разработку предпроектных предложений даже в случае, когда такая разработка не требуется по регламенту. Это позволит обеспечить преодоление многих сложностей, связанных с дальнейшим проектированием и строительством объекта, и, в конечном итоге, позволит сэкономить деньги Заказчика.

предпроектное предложение

от 100 000 ₽/объект
  •  

Описание работ

На данной стадии разработки проекта происходит определение конструкции, планировки объекта, его технического и технологического оснащения, архитектурного решения. Результатом этого должно стать чёткое представление о планировке, объемной структуре и внешнем облике здания. В процессе проектирования выполняется детальное уточнение эскизов и доведение их до степени завершённости, позволяющей в дальнейшем принять их за основу в создании проектной документации.

Материалы предпроектного предложения являются также основой и для переговоров с возможными арендаторами или покупателями площадей здания. Именно поэтому этому этапу следует уделить особое внимание, поскольку ошибки при его реализации могут привести к серьёзным потерям в ходе дальнейшего проектирования. Предпроектное предложение включает в себя, как правило:
  • Трехмерную компьютерную модели самого объекта, а также прилегающей к нему территории с обеспечением возможности вывода различных ракурсов визуального восприятия объекта.
  • Ситуационный план, который показывает существующую и перспективную застройку на соседних участках, а также ближайшие градостроительные ориентиры.
  • Привязку объекта к земельному участку, которая включает перспективные визуальные планы, аксонометрические проекции и фотомонтаж.
  • Планы, фасады и разрезы здания.
  • Предложения по принципиальной конструктивной схеме здания.
  • Предложения по строительным материалам.
  • Краткую аннотацию с основными показателями — площадью, объемом, высотой, плотностью застройки и пр.
  • Расчет оптимальных вариантов различных инженерных коммуникаций — системы отопления, водоснабжения и пр.
Заказать звонок
+
Жду звонка!